上海市闵行区都会路科技产业园出售7亿评估价14亿

价格:700000000万元 面积:77000平米 具体地点:上海市闵行区 上海市闵行区都会路科技产业园出售7亿评估价14亿 用地性质为工业用地，项目建设四证及政府立项 批复齐全。项目定位为科技产业园区、企业总部经济。项目总占地面积82亩，一期启动地上建筑面积为7.7万平米 （其中6米层高面积27000平米），其中地下建筑面积21624平米，容积率1，绿化率38%。二期预留12亩空地待开发，可以建6万平方左右，为有意向入驻园区的大型企业量身定制，建筑物限高60米，增加容积率后，地上可建面积5万多平方米， 地下可建面积10000平方 项目共有20幢楼宇: 1号楼建筑面积为15000平方米，共十层（层高一层为4.8米，二、三层为4.5米，四层及以上为3.7米），设计为 商业配套及商务中心，可申报作为酒店用途； 2号楼建筑面积为8100平方米，共四层（层高一至三层为6米，四层为4米），设计为园区配套公寓，批复已下； 3号楼至20号楼均为四层独栋科创研发楼（1-3层层高为6米，4层为4米），单栋建筑面积从1282平方米至3775 平方米不等，单层面积从315平方米至947平方米不等,规划为企业总部、LOFT、创意办公、创客空间等。 另规划一幢总高四层，建筑面积1600平米的15号楼，设计为高端企业会所（独立地下室）。 项目于2018年10月份办理完毕大产证，目前已完成50%招商意向合同签订，年租金预计达到3000万 操办费5个点买方付 需要联系