广州花都花东镇北兴450亩物流用地出售165万/亩

价格:165万元 面积:2664000平米 具体地点:广州花都花东镇 广州花都花东镇北兴450亩物流用地出售165万/亩 占地：总450亩  年限：27年，可续期 土地性质：W1  土地用途：物流仓储用地  容积率：3.0 交易方式：股权转让 交易周期：3—6个月 税收要求：无税收 已三通一平 位置：距离新机场8公里内 买主需支付3个点居间费( 少2个点) 450亩物流用地是否一票结算： （450亩可全部立项物流用途） 165万一亩增值税谁来付： （买方付，因为是各付各税） 165万一亩是否全票： (原地主只按购地原有发票价转让） 各付各税什么意思？（股权转让时交易产生的税各不同，买方要交的，契税、印花税、个人所得税。业主要交的、印花税、交易手续费、营业税） 购买方先提供营业执照和认购书花都华实地块交易流程如下：1、加长地块年限，年限保证不低于35年（会争取当地政策允许内 大值年限）2、立项物流指标，争取不低于目前备案数据3、地块共450亩，包含加长地块年限和立项成物流指标，每亩价格为165万，总价共人民币7.425亿元。4、交易方式，全额共管后进行地块产权变更及年限增加，功能变为仓储物流用地；5、支付方式为，地块产权变更后解付4.5亿元，剩2.925亿元，在办理完年限增加及功能变更等约定业务后凭手续再解付结清6、若因政策问题无法变更功能，则将地块产权变更回来，退回已收款项7、如其它细节问题双方见面协商变更性质一般3-6个月，没有税收要求8、年限和物流指标，已立项仓储物流8月22日后已过期，客户要随时可续，之前立项资料PDF文件有提供，年限随时可续，价格已包含调指标和年限 有这边5万一亩 需要联系