广州花都花东镇北兴450亩物流用地出售165万/亩
宁波,鄞州,南部商务区2023-02-16 12:38:35
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价格:165万元
面积:2664000平米
具体地点:广州花都花东镇
广州花都花东镇北兴450亩物流用地出售165万/亩
占地:总450亩
年限:27年,可续期
土地性质:W1
土地用途:物流仓储用地
容积率:3.0
交易方式:股权转让
交易周期:3—6个月
税收要求:无税收
已三通一平
位置:距离新机场8公里内
买主需支付3个点居间费( 少2个点)
450亩物流用地是否一票结算:
(450亩可全部立项物流用途)
165万一亩增值税谁来付:
(买方付,因为是各付各税)
165万一亩是否全票:
(原地主只按购地原有发票价转让)
各付各税什么意思?(股权转让时交易产生的税各不同,买方要交的,契税、印花税、个人所得税。业主要交的、印花税、交易手续费、营业税)
购买方先提供营业执照和认购书花都华实地块交易流程如下:1、加长地块年限,年限保证不低于35年(会争取当地政策允许内 大值年限)2、立项物流指标,争取不低于目前备案数据3、地块共450亩,包含加长地块年限和立项成物流指标,每亩价格为165万,总价共人民币7.425亿元。4、交易方式,全额共管后进行地块产权变更及年限增加,功能变为仓储物流用地;5、支付方式为,地块产权变更后解付4.5亿元,剩2.925亿元,在办理完年限增加及功能变更等约定业务后凭手续再解付结清6、若因政策问题无法变更功能,则将地块产权变更回来,退回已收款项7、如其它细节问题双方见面协商变更性质一般3-6个月,没有税收要求8、年限和物流指标,已立项仓储物流8月22日后已过期,客户要随时可续,之前立项资料PDF文件有提供,年限随时可续,价格已包含调指标和年限
有这边5万一亩
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